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(中央社記者王朝鈺基隆市16日電)基隆市長林右昌今天視察基隆火車站南廣場停車場工程進度時表示,希望停車場能在農曆年前啟用,預計可提供612輛機車位、55輛汽車位。

林右昌表示,火車站南廣場停車場工程基本上已完工,現正在施作出入口,鐵工局預計明年1月10日可點交給鐵路局,再交由營運廠商進駐,建置標線、標示及附屬設施。

林右昌說,營運初期的1個月期間,民眾仍需走外面的進出口再進入車站,鐵工局會盡快趕工完成基礎平台,完成後民眾可直接透過平台進入南廣場,這段期間若造成不便,也請民眾包涵。

至於南廣場部分,林右昌表示,鐵工局已完成都審建照程序,預定明年6月底完工,同時也請交通旅遊處研擬在中山陸橋人行道旁增設人行扶梯,方便民眾通行。

另外,林右昌說,南廣場前方圍牆及中山陸橋的上引道預計3月拆除,將外面的路面與廣場平面完美銜接,待廣場正式啟用後,市區和火車站區將呈現嶄新的樣貌。1051216

工商時報【方明╱台北報導】新竹市東區自慰套

捷運聯開宅「美河市」昨(5)日進行第4度標售,仍是只有1人投標,出標價格也僅高於底價500元內標脫,溢價率不到0.008%。「美河市」今年4度標售只標出8戶,已成為史上溢價率最差及標售狀況最慘的捷運聯開宅標售案。

「美河市」昨日標售73戶,包含A棟22~24樓共67戶及D棟5戶,面積9.95~35.21坪,標售底價420萬元起跳,雖捷運局一連祭出9折出清策略,但「美河市」除首次標售出脫5戶後,連3次標售都僅標出1戶。

昨日標出的是第26標、A棟23樓之1,面積13.94坪,標售底價638萬7,602元,最終得標民眾只比底價多500元以內出手,也就是約638.8萬元得標,溢價率不到0.008%,每坪約45.8萬元。

東森房屋副理于靜芳分析,「美河市」共有406戶龐大量體待標售,但今年4月首次標售80戶試水溫,只標出5戶,接下來下半年輪番標售A、D棟餘戶及A棟高樓層,連3次標售都只有1人投標,也就是4次標售只標出8戶,還有將近400戶餘屋等著賣,堪稱史上標售最慘的捷運宅標售案,多數投標民眾也只願以高於底價500~1,000元內出手,溢價率也可說是史上最差。

于靜芳指出,觀察近期標脫狀況,以低總價戶最熱門,但A棟標售戶也因多為小坪數產品,每坪標脫仍撐在46~47萬元,相較仲介平均社區成交每坪45~48萬元,標售僅符合行情。自住市場下,價格並無太大誘因,加上先前產權爭議,以及一層多達24~26戶,格局、採光條件也讓民眾卻步,儼然已成捷運局燙手山芋,明年恐需再調降底價,才有機會去化。過去捷運宅搶手,如今在一片市場觀望、房價讓利修正下,儘管「美河市」下半年也連連降價,今年標售仍極度冷清。

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